Administração

Administração da Carteira

A eficiente administração da carteira de recebíveis, resultado das vendas das unidades do empreendimento, quer sejam feitas a curto, médio ou longo prazo, é de suma importância para o sucesso do empreendimento. O efetivo controle, a qualificada administração geral pode representar o sucesso – ou insucesso – do investimento, principalmente no que diz respeito ao adimplemento dos pagamentos e do Contrato.

N.B. – Tributário e Contábil

  • Deve se estar atento aos efeitos contábeis e tributários inerentes ao empreendimento imobiliário. Desde o início devem ser avaliados todos os encargos.
  • Não esquecer de que todo o resultado (lucro) é obtido em relação ao custo, quer seja do imóvel, quanto ao que nele foram agregados, comprovadamente. Não confundir com despesas.

Cuidados e Precauções no Negócio Imobiliário

Antes de entregar seu imóvel a terceiros para que nele realizem um empreendimento NUNCA deixe de “checar” as referências. Peça-as e pesquise, uma a uma. Não basta a empresa ostentar um nome de fachada, que em parte é construído por altos investimentos na mídia e não por capacitação técnica ou comprometimento com os interesses do proprietário do imóvel, realizações etc.

Lembre-se: ninguém melhor para lhe dar segurança e transparência do que outros proprietários satisfeitos com a empresa em questão. Peça projetos, verifique o tempo, prazos e minuta de contratos – nunca esquecer do prazo de realização, com data de início e de fim -.

Cheque também as matrículas no Registro de Imóveis competente para verificar a VERACIDADE das fontes. Muitas delas podem ser “plantadas”. Previna-se cuide de seu patrimônio, que com certeza é fruto de muito trabalho, talvez de uma, duas, três ou mais gerações. Analise com cuidado, não se deixe levar por “supostos tempos de mercado”. Cada detalhe, cada promessa deve ter o seu correspondente suporte. Na condição de proprietário, Vossa Senhoria, especialmente numa PARCERIA, é quem determina “as regras”.

Nunca assine nada sem que alguém de fora veja este documento ou contrato sob neutralidade. Feito isso, boa sorte, com certeza seu negócio será um sucesso.

Fone: 55-41-3029-4001 / 55-41-3322-2210 | Fax: 55-41-3322-2210
2002-2017 © TerraParc.com.br | Desenvolvido por Viscount Box Design