Consultoria

A empresa TerraParc está apta a realizar estudos e pareceres, técnicos, jurídicos e de viabilidade técnica no que diz respeito a todas as etapas do Parcelamento do Solo, Loteamento, Subdivisão, Unificação, Condomínios Horizontais e Verticais. Iniciando-se pela análise da documentação que dá origem ao imóvel, seus vícios e/ou partes a serem regularizadas, com certidões vintenárias, negativas de ônus, descrição da área, levantamento topo-cadastral, planialtimetria, curvas de níveis, bordadura de bosque, estudos de percolação, passando pelos estudos de urbanização, viabilidade técnica e financeira de implantação e execução, planilha de custos, realização dos projetos complementares, consultas e aprovações nos órgãos pertinentes, Municipal, Estadual e Federal, culminando com o Registro do Empreendimento no Registro de Imóveis competente. Na seqüência chegam às obras, a implantação e execução dos projetos aprovados e licenciados. Posteriormente damos todo o apoio e consistência nas vendas das unidades resultantes diretamente ou através de parcerias e terceirização, buscando sempre o melhor resultado para o proprietário consultante e contratante.

Antes mesmo da realização das vendas, entra a parte jurídica no que diz respeito a formação do Contrato Padrão de Venda de Imóvel, a Prazo, ou famoso Compromisso de Compra e Venda, que fica arquivado no Registro de Imóveis juntamente com aos demais documentos, memorial descritivo dos lotes, da obras, prazo de entrega, item por item relacionando e com o “de acordo” do Município, para que todos os promitentes compradores tenham conhecimento, antes mesmo da compra do lote. Isso é uma obrigação do loteador.

A TerraParc, após realizar a vendas, inicia o processo de administração dos contratos, ou melhor, da Carteira de Recebíveis, com mais de 20 tipos de relatórios que especificam todas as etapas das vendas, dos pagamentos, um a um discriminado por comprador, lote, quadra, vencimento, data do pagamento, nome do proprietário ou proprietários, no caso de haver mais de um dono, diversos herdeiros, sócios ou parceiros. Isso, religiosamente é feito dia a dia, semana a semana, com fechamento no dia 30, ou no último dia útil de cada mês, de acordo com as normas contábeis, tributárias e bancária.

Ainda, na esteira da Administração a TerraParc dispõe de departamento jurídico específico para tratar da inadimplência, com extremo zelo e cuidado.

A Consultoria, estende-se, ainda, a projetos urbanísticos começando do “zero”, já iniciados ou em fase de conclusão quer seja em Condomínios, Loteamentos, Parcelamento do Solo de forma geral, inclusive com assessória e CONSULTORIA em alguns detalhes da construção.

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